Die inhabergeführte Firma BüMaF – Inh. Oliver Senczek ist Ihr kompetenter Partner für alle Arbeiten in den Bereichen Personalmanagement (z. B. Lohnabrechnungen), Buchen der laufenden Geschäftsvorfälle der Finanzbuchhaltung (ohne steuerliche Beratung). Vor allem aber haben wir Freude daran, Ihre Immobilien und Grundstücke zu verwalten und entwickeln.
Dabei verfüge ich als Inhaber des Unternehmens über eine mehr als 30-jährige Erfahrung im Immobilienbereich. Dazu gehören Neubauten genauso wie Sanierungsprojekte. Aber vor allem entwickeln wir gern gemeinsam mit Ihnen Ihre Gewerbeimmobilie, Fachmarktzentren oder Büroeinheiten.
Aber auch die laufende Buchhaltung und die Erstellung von Lohnabrechnungen gehören zu unserem täglichen Aufgabenbereich.
Durch unser mittlerweile weitgefächertes Aufgaben- und Tätigkeitsfeld können wir Privatpersonen wie auch kleinen und mittelständischen Unternehmen als starker Partner bei den täglichen Aufgaben zur Seite stehen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch zu Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 0431 / 98 65 990
Kontaktformular Immobilien & Hausverwaltungen
Kontaktformular Buchhaltung & Personalwesen
Unsere Tätigkeitsfelder
Immobilien & Objektentwicklung
Besonders Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien und Parkhäuser haben es uns angetan. Gern entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam Strategien zum Werterhalt und zur Verbesserung Ihrer Spezialimmobilie. Natürlich sind wir als Verwalter von Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) zertifiziert und verwalten neben Gewerbeimmobilien auch Wohnimmobilien. Zusammen mit unseren langjährigen Partnern führen wir zuverlässig alle Aufgaben aus, die zu einer ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung gehören.
Unser Service für Sie zusammengefasst:
Betreuung und Verwaltung:
- Gewerbeimmobilien
- Mietzinshäuser
- Parkhäuser / Parkfläche
- Privatimmobilien
- unbebaute Grundstücke
- Sondereigentum
- Wohnungseigentümergemeinschaften
Vermietung und Verpachtung:
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Parkhäuser / Parkflächen
- Mietwohnungen / -häuser
Vorbereitung, Vergabe und Überwachung:
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Modernisierungen
- Aus- und Umbauten
- technische Wartung
- energetischerBeratung und Sanierung
Unsere Weiterbildungsverpflichtung
Alle Wohnimmobilienverwalter (ehemals Hausverwalter) müssen sich seit dem 1. August 2018 gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) insgesamt 20 Stunden in einem Zeitraum von drei Kalenderjahren fortbilden. Im Jahr 2021 können somit erstmals Nachweise gegenüber der zuständigen Stelle fällig werden. Dies wird in § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt.
Mit der Fortbildung wird also sichergestellt, dass Wohnimmobilienverwalter über die für die Berufsausübung erforderliche Sachkenntnis verfügen und ihr Fachwissen regelmäßig aktualisieren. Zudem sind Wohnimmobilienverwalter verpflichtet, über ihre absolvierten Fortbildungen zu informieren.
Unsere aktuellen Teilnahmebescheinigungen an der Fachfortbildung “Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO” bei der WAK Schleswig-Holstein senden wir Ihnen auf Wunsch gerne.

Lohnbuchhaltung, Personalbetreuung & Co.
Wie viel Zeit und Energie opfern Sie oder ein “abgestellter” Mitarbeiter mindestens ein Mal im Monat für Arbeiten im Bereich Personalwesen? Eine Stunde? Vielleicht sogar einen ganzen Tag?
Mit uns haben Sie einen starken Partner gefunden, der Ihnen diese wertvollen Stunden wiedergibt! Zu unseren täglichen Aufgaben gehören nicht nur die Erstellung der Lohn- und Gehaltsabrechnungen, sondern auch die Korrespondenz mit Ämtern, Behörden, Krankenkassen und Berufsgenossenschaften. Auf Wunsch übernehmen wir zusätzlich die Betreuung Ihrer Mitarbeiter im Bereich des Personalwesens.
Unter Verwendung modernster Software liefern wir Ihnen übersichtliche und aussagekräftige Auswertungen über Ihr Personal. Wir halten Sie stets über den meist größten Kostenfaktor in Ihrem Unternehmen auf dem Laufenden. Auf Wunsch führen wir auch detaillierte Kostenplanungen für Sie durch.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
- keine Investition für teure Software
- keine Kosten für die Software-Wartung
- Sie haben mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft; den lästigen Papierkram erledigen wir
- Kostenreduzierung in der Verwaltung (z. B. keine Mitarbeiterschulungen mehr)
- persönliche und qualifizierte Betreuung Ihrer Mitarbeiter
- wenn es mal schnell gehen muss: Abrechnungen gleich am nächstem Werktag auf Ihrem Tisch
Buchen der laufenden Geschäftsvorfälle
Stellen Sie sich folgende Situation vor: Ihr persönlicher Buchhalter kommt zu Ihnen ins Haus. Er holt die Unterlagen bei Ihnen ab und bucht die laufenden Geschäftsvorfälle der Finanzbuchhaltung. Ist alles fertiggestellt, bringt er Ihnen die Unterlagen mit den betriebswirtschaftlichen Auswertungen zurück. In einem persönlichen Gespräch werden die Auswertungen erläutert und ggf. Fragen sofort beantwortet.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
- keine Investition für teure Software
- keine Kosten für die Software-Wartung
- Kostenreduzierung durch Personaleinsparung
- immer der gleiche Ansprechpartner mit persönlicher und qualifizierter Betreuung
- Kostenreduzierung in der Verwaltung (z. B. keine Mitarbeiterschulungen mehr)


