Impressum

Impressum gem. § 5 TMG

Anbieter / Unternehmen:

BüMaF – Inh. Oliver Senczek
BüroManagement & Firmenservice
Immobilien und Hausverwaltungen

Firmensitz / Kontaktdaten:

Stadtparkweg 12
24106 Kiel
Telefon +49 (0)431 98 65 990
Telefax +49 (0)431 98 65 999

Kontaktformular Immobilien & Hausverwaltungen

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Herz.

    Kontaktformular Buchhaltung & Personalwesen

      Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Haus.

      Geschäftsführender Inhaber:

      Herr Oliver Senczek

      Verantwortlich nach § 10 Abs. 3 MDStV:

      Herr Oliver Senczek

      Gestaltung und Betreuung der Website:

      PMzwei Print Media in Kiel – pmzwei.de
      Fotos: Jan Petersen, Kunst@SH

      Gerichtsstand:

      Amtsgericht Kiel

      Zuständige Finanzbehörde:

      Finanzamt Kiel, Feldstraße 23, 24105 Kiel

      Umsatzsteueridentifikationsnr. (USt-ID-Nr.):

      DE456350721

      Berufsaufsichtsbehörden:

      • Landeshauptstadt Kiel, Ordnungsamt, Fleethörn 9, 24103 Kiel
      • IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel

      Berufshaftpflichtversicherung:

      Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

      Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:

      Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

      Registrierte Domains:

      • www.buemaf.de
      • www.buemaf.org
      • www.bümaf.de
      • www.xn--bmaf-0ra.de
      • www.buemaf.com
      • www.buemaf.info
      • www.buemaf.biz
      • sowie entsprechende Subdomains

      Weitere rechtliche Hinweise

      Datenschutzerklärung

      1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten

      Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch:

      BüMaF – Inh. Oliver Senczek
      Stadtparkweg 12
      24106 Kiel, Deutschland

      E-Mail: datenschutz@buemaf.de
      Telefon: +49 (431) 98 65 99-0
      Fax: +49 (431) 98 65 99-9

      2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung

      a) Beim Besuch der Website

      Beim Aufrufen unserer Websiten (www.buemaf.de; www.buemaf.org; www.bümaf.de; www.xn--bmaf-0ra.de; www.buemaf.com; www.buemaf.info; www.buemaf.biz) sowie sämtlicher Subdomains werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sogenannten Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:

      • IP-Adresse des anfragenden Rechners,
      • Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
      • Name und URL der abgerufenen Datei,
      • Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
      • verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers.

      Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:

      • Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website,
      • Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website,
      • Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
      • zu weiteren administrativen Zwecken.

      Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.

      Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie Analysedienste ein. Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und 5 dieser Datenschutzerklärung.

      b) Bei Nutzung unseres Kontaktformulars

      Bei Fragen jeglicher Art bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit uns über ein auf der Website bereitgestelltes Formular Kontakt aufzunehmen. Dabei ist die Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse erforderlich, damit wir wissen, von wem die Anfrage stammt und um diese beantworten zu können. Weitere Angaben können freiwillig getätigt werden. Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht.

      3. Weitergabe von Daten

      Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

      Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

      • Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
      • die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,
      • für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
      • dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

      4. Cookies

      Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Hierbei handelt es sich um kleine Dateien, die Ihr Browser automatisch erstellt und die auf Ihrem Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone o.ä.) gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite besuchen. Cookies richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an, enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware.

      In dem Cookie werden Informationen abgelegt, die sich jeweils im Zusammenhang mit dem spezifisch eingesetzten Endgerät ergeben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir dadurch unmittelbar Kenntnis von Ihrer Identität erhalten.

      Der Einsatz von Cookies dient einerseits dazu, die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir sogenannte Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Website bereits besucht haben. Diese werden nach Verlassen unserer Seite automatisch gelöscht.

      Darüber hinaus setzen wir ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit temporäre Cookies ein, die für einen bestimmten festgelegten Zeitraum auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Besuchen Sie unsere Seite erneut, um unsere Dienste in Anspruch zu nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und Einstellungen sie getätigt haben, um diese nicht noch einmal eingeben zu müssen.

      Zum anderen setzten wir Cookies ein, um die Nutzung unserer Website statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten (siehe Ziff. 5). Diese Cookies ermöglichen es uns, bei einem erneuten Besuch unserer Seite automatisch zu erkennen, dass Sie bereits bei uns waren. Diese Cookies werden nach einer jeweils definierten Zeit automatisch gelöscht.

      Die durch Cookies verarbeiteten Daten sind für die genannten Zwecke zur Wahrung unserer berechtigten Interessen sowie der Dritter nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO erforderlich.

      Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch. Sie können Ihren Browser jedoch so konfigurieren, dass keine Cookies auf Ihrem Computer gespeichert werden oder stets ein Hinweis erscheint, bevor ein neuer Cookie angelegt wird. Die vollständige Deaktivierung von Cookies kann jedoch dazu führen, dass Sie nicht alle Funktionen unserer Website nutzen können.

      5. Analyse-Tools

      Tracking-Tools

      Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen.

      Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.

      I) Google Analytics 

      Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie

      • Browser-Typ/-Version,
      • verwendetes Betriebssystem,
      • Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),
      • Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),
      • Uhrzeit der Serveranfrage,

      werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Die Informationen werden verwendet, um die Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu Zwecken der Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung dieser Internetseiten zu erbringen. Auch werden diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag verarbeiten. Es wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die IP-Adressen werden anonymisiert, so dass eine Zuordnung nicht möglich ist (IP-Masking).

      Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung der Browser-Software verhindern. Wir weisen jedoch darauf hin, dass in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich genutzt werden können.

      Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie ein Browser-Add-on herunterladen und installieren (https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de).

      Alternativ zum Browser-Add-on, insbesondere bei Browsern auf mobilen Endgeräten, können Sie die Erfassung durch Google Analytics zudem verhindern, indem Sie auf diesen Link klicken. Es wird ein Opt-out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert. Der Opt-out-Cookie gilt nur in diesem Browser und nur für unsere Website und wird auf Ihrem Gerät abgelegt. Löschen Sie die Cookies in diesem Browser, müssen Sie das Opt-out-Cookie erneut setzen.

      Weitere Informationen zum Datenschutz im Zusammenhang mit Google Analytics finden Sie etwa in der Google Analytics-Hilfe (https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de).

      II) Google Adwords Conversion Tracking 

      Um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unserer Website für Sie auszuwerten, nutzen wir ferner das Google Conversion Tracking. Dabei wird von Google Adwords ein Cookie (siehe Ziffer 4) auf Ihrem Rechner gesetzt, sofern Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Webseite gelangt sind.

      Diese Cookies verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit und dienen nicht der persönlichen Identifizierung. Besucht der Nutzer bestimmte Seiten der Webseite des Adwords-Kunden und das Cookie ist noch nicht abgelaufen, können Google und der Kunde erkennen, dass der Nutzer auf die Anzeige geklickt hat und zu dieser Seite weitergeleitet wurde.

      Jeder Adwords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Cookies können somit nicht über die Webseiten von Adwords-Kunden nachverfolgt werden. Die mithilfe des Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Conversion-Statistiken für Adwords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben. Die Adwords-Kunden erfahren die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und zu einer mit einem Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden. Sie erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen.

      Wenn Sie nicht an dem Tracking-Verfahren teilnehmen möchten, können Sie auch das hierfür erforderliche Setzen eines Cookies ablehnen – etwa per Browser-Einstellung, die das automatische Setzen von Cookies generell deaktiviert. Sie können Cookies für Conversion-Tracking auch deaktivieren, indem Sie Ihren Browser so einstellen, dass Cookies von der Domain „www.googleadservices.com“ blockiert werden. Googles Datenschutzbelehrung zum Conversion-Tracking finden Sie hier (https://services.google.com/sitestats/de.html).

      6. Datenschutzerklärung Google Maps/Google Earth

      Diese Webseite verwendet die Produkte Google Maps und Google Earth von Google Inc. Durch Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisiert erhobenen Daten durch Google Inc., deren Vertreter sowie Dritter einverstanden. Die Nutzungsbedingungen von Google Maps/Google Earth finden Sie unter https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps.html.

      7. Datenschutzerklärung Google reCAPTCHA API

      Zur Benutzung unseres Kontaktformulars ist die Nutzung von Google reCAPTCHA erforderlich. Wenn Sie auf die reCAPTCHA APIs zugreifen oder diese nutzen, erklären Sie sich mit den Nutzungsbedingungen für Google APIs (https://developers.google.com/terms/), den Nutzungsbedingungen von Google (https://policies.google.com/terms?hl=en) und den unten genannten zusätzlichen Bedingungen einverstanden. Lesen Sie bitte alle geltenden Bedingungen und Richtlinien durch, bevor Sie auf die APIs zugreifen.

      Mit der Nutzung erkennen Sie an und verstehen, dass die Funktionsweise der reCAPTCHA API auf der Erfassung von Hardware- und Softwareinformationen wie Geräte- und Anwendungsdaten und der Übermittlung dieser Daten an Google zur Analyse beruht. Die bei der Verwendung des Dienstes erfassten Informationen werden zur Verbesserung von reCAPTCHA und für allgemeine Sicherheitszwecke verwendet. Sie werden von Google nicht für personalisierte Werbung genutzt. Gemäß Abschnitt 3(d) der Nutzungsbedingungen für Google APIs erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie bei Verwendung der APIs die Verantwortung dafür übernehmen, die erforderlichen Hinweise oder Einwilligungen zur Erfassung und Freigabe dieser Daten für Google bereitzustellen bzw. einzuholen. Nutzer in der EU: Sie und Ihre API-Clients sind zur Einhaltung der “Richtlinie zur Einwilligung der Nutzer in der EU” (siehe http://www.google.com/about/company/user-consent-policy.html) verpflichtet.

      8. Social Media Plugins 

      (zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Datenschutzerklärung noch nicht vorhanden)

      Wir setzen auf unserer Website auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO Social Plugins der sozialen Netzwerke Facebook, Twitter und Instagram ein, um unser Unternehmen hierüber bekannter zu machen. Der dahinterstehende werbliche Zweck ist als berechtigtes Interesse im Sinne der DSGVO anzusehen. Die Verantwortung für den datenschutzkonformen Betrieb ist durch deren jeweiligen Anbieter zu gewährleisten. Die Einbindung dieser Plug-ins durch uns erfolgt im Wege der sogenannten Zwei-Klick-Methode um Besucher unserer Webseite bestmöglich zu schützen.

      a) Facebook 

      Auf unserer Website kommen Social-Media Plugins von Facebook zum Einsatz, um deren Nutzung persönlicher zu gestalten. Hierfür nutzen wir den „LIKE“ oder „TEILEN“-Button. Es handelt sich dabei um ein Angebot von Facebook.

      Wenn Sie eine Seite unseres Webauftritts aufrufen, die ein solches Plugin enthält, baut Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Facebook auf. Der Inhalt des Plugins wird von Facebook direkt an Ihren Browser übermittelt und von diesem in die Webseite eingebunden. Durch die Einbindung der Plugins erhält Facebook die Information, dass Ihr Browser die entsprechende Seite unseres Webauftritts aufgerufen hat, auch wenn Sie kein Facebook-Konto besitzen oder gerade nicht bei Facebook eingeloggt sind. Diese Information (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server von Facebook in den USA übermittelt und dort gespeichert.

      Sind Sie bei Facebook eingeloggt, kann Facebook den Besuch unserer Website Ihrem Facebook-Konto direkt zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel den „LIKE“ oder „TEILEN“-Button betätigen, wird die entsprechende Information ebenfalls direkt an einen Server von Facebook übermittelt und dort gespeichert. Die Informationen werden zudem auf Facebook veröffentlicht und Ihren Facebook-Freunden angezeigt.

      Facebook kann diese Informationen zum Zwecke der Werbung, Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung der Facebook-Seiten benutzen. Hierzu werden von Facebook Nutzungs-, Interessen- und Beziehungsprofile erstellt, z. B. um Ihre Nutzung unserer Website im Hinblick auf die Ihnen bei Facebook eingeblendeten Werbeanzeigen auszuwerten, andere Facebook-Nutzer über Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu informieren und um weitere mit der Nutzung von Facebook verbundene Dienstleistungen zu erbringen.

      Wenn Sie nicht möchten, dass Facebook die über unseren Webauftritt gesammelten Daten Ihrem Facebook-Konto zuordnet, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch unserer Website bei Facebook ausloggen.

      Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Facebook sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen (https://www.facebook.com/about/privacy/) von Facebook.

      b) Twitter 

      Auf unseren Internetseiten sind Plugins des Kurznachrichtennetzwerks der Twitter Inc. (Twitter) integriert. Die Twitter-Plugins (tweet-Button) erkennen Sie an dem Twitter-Logo auf unserer Seite. Eine Übersicht über tweet-Buttons finden Sie hier (https://about.twitter.com/resources/buttons).

      Wenn Sie eine Seite unseres Webauftritts aufrufen, die ein solches Plugin enthält, wird eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Twitter-Server hergestellt. Twitter erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Twitter „tweet-Button“ anklicken, während Sie in Ihrem Twitter-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Twitter-Profil verlinken. Dadurch kann Twitter den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten.

      Wenn Sie nicht wünschen, dass Twitter den Besuch unserer Seiten zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Twitter-Benutzerkonto aus.

      Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter (https://twitter.com/privacy).

      c) Instagram 

      Auf unseren Websiten werden auch sogenannte Social Plugins („Plugins“) von Instagram verwendet, das von der Instagram LLC., 1601 Willow Road, Menlo Park, CA 94025, USA („Instagram“) betrieben wird.

      Die Plugins sind mit einem Instagram-Logo beispielsweise in Form einer „Instagram-Kamera“ gekennzeichnet.

      Wenn Sie eine Seite unseres Webauftritts aufrufen, die ein solches Plugin enthält, stellt Ihr Browser eine direkte Verbindung zu den Servern von Instagram her. Der Inhalt des Plugins wird von Instagram direkt an Ihren Browser übermittelt und in die Seite eingebunden. Durch diese Einbindung erhält Instagram die Information, dass Ihr Browser die entsprechende Seite unseres Webauftritts aufgerufen hat, auch wenn Sie kein Instagram-Profil besitzen oder gerade nicht bei Instagram eingeloggt sind.

      Diese Information (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server von Instagram in die USA übermittelt und dort gespeichert. Sind Sie bei Instagram eingeloggt, kann Instagram den Besuch unserer Website Ihrem Instagram-Account unmittelbar zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel das „Instagram“-Button betätigen, wird diese Information ebenfalls direkt an einen Server von Instagram übermittelt und dort gespeichert.

      Die Informationen werden außerdem auf Ihrem Instagram-Account veröffentlicht und dort Ihren Kontakten angezeigt.

      Wenn Sie nicht möchten, dass Instagram die über unseren Webauftritt gesammelten Daten unmittelbar Ihrem Instagram-Account zuordnet, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch unserer Website bei Instagram ausloggen.

      Weitere Informationen hierzu Sie in der Datenschutzerklärung (https://help.instagram.com/155833707900388) von Instagram.

      9. Betroffenenrechte

      Sie haben das Recht:

      • gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
      • gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
      • gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
      • gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
      • gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
      • gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
      • gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Firmensitzes wenden.

      10. Widerspruchsrecht

      Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird.

      Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an datenschutz@buemaf.de.

      11. Datensicherheit

      Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss-Symbols in der unteren Statusleiste Ihres Browsers.

      Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

      12. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

      Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018.

      Haftungsausschluss

      1. Inhalt des Onlineangebots

      Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 

      Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

      2. Verweise und Links

      Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (“Hyperlinks”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. 

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      3. Urheber- und Kennzeichenrecht

      Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Bei einer Verletzung des Urheberrechtes bitten wir um eine Mail und wir werden den Inhalt von der Seite nehmen.

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      4. Datenschutz

      Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten. Des Weiteren verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung (bitte hier klicken).

      5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

      Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

      6. Aktualität und Änderung dieses Haftungsausschlusses

      Dieser Haftungsausschluss ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018.

      Allgemeine Auftragsbedingungen für die Haus- und Grundstücksverwaltung (AGBfHV)

      1. Allgemeines und Geltungsbereich

      Die BüMaF – Sven Massing e.K. | Immobilien und Hausverwaltungen, Eichkamp 1-5, 24116 Kiel (nachfolgend: BüMaF Hausverwaltung) widmet sich der Erfüllung von Haus- und Grundstücksverwaltungsverträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftrag-geber im Rahmen der allgemeinen anerkannten Grundsätze und Gebräuche.

      Die Tätigkeit der BüMaF Hausverwaltung umfasst die Verwaltung von Wohnungen, Grundstücken, Gewerbeflächen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Sondereigentum sowie gemischt genutzten Objekten. Grundlage bildet der zwischen dem Auftraggeber und der BüMaF Hausverwaltung geschlossene Hausverwaltervertrag. Dieser legt den Leistungsumfang und die Vergütung fest und ist im Übrigen zwischen den Vertragspartnern frei verhandelbar.

      Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde durch die IHK zu Kiel erteilt. Als zuständige Aufsichtsbehörde wird das Ordnungsamt der Landes-hauptstadt Kiel, Fleethörn 9, 24103 Kiel benannt.

      2. Vertragsdauer und Kündigung

      Vertragsdauer und Kündigungsregelungen richten sich grundsätzlich nach den Vorgaben des Hausverwaltervertrages.

      3. Vergütung

      Die Vergütung richtet sich nach den gesonderten Regelungen des Hausverwaltervertrages. Die Vergütung ist monatlich spätestens zum 30. eines Monats fällig.

      Werden von der BüMaF Hausverwaltung Leistungen erbracht, die nicht im üblichen Leistungsumfang des Hausverwaltervertrages enthalten sind bzw. für die ein gesonderter Auftrag erteilt wurde, so ist diese Leistung – soweit keine gesonderte Vereinbarung über die Vergütung vorliegt – im verkehrs-üblicher Höhe zu vergüten. Hierüber wird die BüMaF Hausverwaltung eine gesonderte Rechnung an den Auftraggeber stellen, die ohne Abzug sofort zur Zahlung fällig ist.

      Zahlungen sind grundsätzlich bargeldlos auf ein von der BüMaF Hausverwaltung benanntes Konto zu leisten.

      4. Aufrechnung / Zurückbehaltung

      Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte gegenüber / von Vergütungsansprüchen von der BüMaF Hausverwaltung sind ausgeschlossen, soweit die zur Aufrechnung gestellte Forderung oder das geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht nicht unstreitig oder rechtskräftig festgestellt ist.

      5. Haftung

      Die BüMaF Hausverwaltung haftet nicht bei fahrlässiger Verletzung unwesentlicher Vertragspflichten. Die vorstehende Haftungsbeschränkung betrifft nicht die Ansprüche des Leistungsempfängers aus Produkthaftung. Weiter gilt die Haftungsbeschränkung nicht bei uns zurechenbaren Körper- und Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Leistungsempfängers. Wir übernehmen keinerlei Haftung für Lieferungen und Leistungen durch Dritte. Ebenfalls schließen wir jegliche Verantwortung für Preisangaben, Terminzusagen sowie Verfügbarkeitsangaben durch Dritte aus.

      6. Mängel der Sache

      Ist die Leistung der BüMaF Hausverwaltung mangelhaft, so sind wir nach unserer Wahl zunächst zur Beseitigung des Mangels (Nachbesserung) berechtigt. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Leistungsempfänger grundsätzlich nach seiner Wahl vom Vertrag zurücktreten, den Preis mindern, Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Der Leistungsempfänger muss offensichtliche Mängel innerhalb einer Frist von zwei Wochen ab Empfang der Leistung schriftlich anzeigen; andernfalls ist die Geltendmachung des Mängelanspruchs ausgeschlossen. Zur Frist-wahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Mängel, die auch bei sorgfältiger Prüfung innerhalb der Frist nicht entdeckt werden können, sind uns unverzüglich nach Entdeckung schriftlich mitzuteilen. Den Leistungsempfänger trifft die volle Beweislast für sämtliche Anspruchsvoraussetzungen, insbesondere für den Mangel selbst, für den Zeitpunkt der Feststellung des Mangels und für die Rechtzeitigkeit der Mängelrüge. Die Rechte des Leistungsempfängers wegen eines Mangels des gelieferten Produkts verjähren nach 2 Jahren ab Ablieferung der Sache.

      7. Teilunwirksamkeit

      Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGBfHV unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

      8. Gerichtsstand und anwendbares Recht

      Ist der Auftraggeber Kaufmann, so ist der Geschäftssitz der BüMaF Hausverwaltung als Gerichtsstand vereinbart. Die BüMaF Hausverwaltung ist jedoch berechtigt, den Auftraggeber auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

      Stand: 22. August 2018

      Allgemeine Auftragsbedingungen für Buchhaltung und Bürodienstleistungen (AAB)

      1. Umfang und Ausführung des Auftrages

      (1) Gegenstand des Auftrages ist die vereinbarte Leistung, nicht ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg. Der Auftragnehmer ist berechtigt, sich zur Durchführung des Auftrages sachverständiger Personen, insbesondere datenverarbeitender Unternehmen und entsprechender EDV-Programme, zu bedienen.

      (2) Der Auftragnehmer ist durch Bestätigung des Finanzamtes Kiel-Süd sowie des Finanzamtes Neumünster am 28. August 2004 berechtigt, folgende Tätigkeiten – beruhend auf § 6 Nr. 4 StBerG – durchzuführen:

      • Buchen der laufenden Geschäftsvorfälle sowie die Weiterleitung der entsprechenden Anmeldungen im Auftrage des Auftraggebers (nur bei ausdrücklich erteilten Übermittlungsvollmachten) an die zuständigen Ämter und Behörden;
      • Erstellen der Lohn- und Gehaltsabrechnungen sowie die Weiterleitung der entsprechenden Meldungen und Nachweise an die zuständigen Behörden und Stellen sowie Anweisung der entsprechend abzuführenden Steuern und Abgaben;
      • andere Tätigkeiten sofern sie nicht Nr. 7 Abs. 1 unterliegen.

      (3) Ändert sich die Rechtslage durch Gesetz oder Rechtsprechung nach Abgabe der abschließenden beruflichen Äußerung, so ist der Auftrag-nehmer nicht verpflichtet, den Auftraggeber auf die Änderung oder die sich daraus ergebenden Forderungen hinzuweisen.

      2. Aufklärungspflicht des Auftraggebers

      (1) Dem Auftraggeber obliegt es, den Auftragnehmer auch ohne dessen besondere Aufforderungen alle für die Durchführung des Auftrages notwendigen Unterlagen rechtzeitig vorzulegen und ihm von allen Vorgängen Kenntnis zu geben, die für die Ausführung des Auftrages von Bedeutung sein können. Dies gilt auch für die Unterlagen, Vorgänge und Umstände, die erst während der Tätigkeit des Auftraggebers bekannt werden oder entstehen.

      (2) Auf Verlangen des Auftragnehmers hat der Auftraggeber die Vollständigkeit der vorgelegten Unterlagen und der gegebenen Auskünfte und Erklärungen in einer von dem Auftragnehmer formulierten schriftlichen Erklärung zu bestätigen.

      3. Auskünfte und Berichterstattung

      Hat der Auftraggeber die Ergebnisse seiner Tätigkeit schriftlich dar-zustellen, so ist nur der schriftliche Bericht maßgebend. Mündliche Erklärungen und Auskünfte von Gehilfen des Auftragnehmers außerhalb des erteilten Auftrages sind bis zur Bestätigung durch den Auftragnehmer unverbindlich.

      4. Weitergabe einer beruflichen Äußerung des Auftragnehmers

      (1) Die Weitergabe beruflicher Äußerungen des Auftragnehmers (testierte Bilanzen, Gutachten, Berichte u.ä.) an einen Dritten bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers, soweit sich nicht bereits aus dem Auftragsinhalt die Einwilligung zur Weitergabe an einen bestimmten Dritten ergibt.

      (2) Gegenüber dritten Personen haftet der Auftragnehmer (im Rahmen von Nr. 6) nur, wenn die Voraussetzungen des Abs. 1 gegeben sind.

      5. Mängelbeseitigung

      (1) Der Auftraggeber hat Anspruch auf Nachbesserung und/oder Beseitigung etwaiger Mängel durch den Auftragnehmer. Nur bei Fehl-schlagen eines Nachbesserungsversuches kann Herabsetzung der Vergütung oder Rückgängigmachung des Vertrages verlangt werden. Für etwaige darüber hinaus gehende Schadensersatzansprüche gilt Nr. 6.

      (2) Offenbare Unrichtigkeiten, wie z. B. Schreibfehler, Rechenfehler und formelle Mängel, die in einer beruflichen Äußerung des Auftragnehmers enthalten sind, können jederzeit auch Dritten gegenüber berichtigt werden. Unrichtigkeiten, die geeignet sind, in der beruflichen Äußerung enthaltene Ergebnisse in Frage zu stellen, berechtigen den Auftragnehmer, die Äußerung auch Dritten gegenüber zurückzunehmen. In allen Fällen ist der Auftraggeber vorher zu unterrichten.

      6. Haftung

      Der Auftragnehmer haftet gemäß HGB und BGB für alle ihm oder seinen Gehilfen anzulastenden Fehler und Versäumnisse. Des Weiteren gilt Nr. 9 Absatz 2 Satz 4 dieser AAB.

      7. Ergänzende Bestimmung für Steuer- und Rechtsberatung

      (1) Eine Steuer- und / oder Rechtsberatung ist durch den Auftragnehmer ausgeschlossen. Der Auftraggeber hat bei Bedarf diese bei einem Steuerberater / Rechtsanwalt einzuholen.

      (2) Der Auftrag umfasst nicht die zur Wahrung von Fristen erforderliche Handlung, es sei denn, dass dies ausdrücklich Auftragsinhalt ist (schriftlicher Auftrag muss dem Auftragnehmer vorliegen). In diesem Falle hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer alle für die Wahrung von Fristen wesentlichen Unterlagen, insbesondere Bescheide und Mitteilungen durch Ämter, Behörden u.ä., so rechtzeitig vorzulegen, dass dem Auftragnehmer eine angemessene Bearbeitungszeit zur Verfügung steht.

      8. Datenschutz und Schweigepflicht

      (1) Der Auftragnehmer und seine Gehilfen sind verpflichtet, über alle Tatsachen, die ihnen im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit für den Auftraggeber bekannt werden, zu schweigen.

      (2) Der Auftragnehmer darf berufliche Äußerungen, Bilanzen, Berichte, Gutachten etc. Dritten nur mit schriftlicher Einwilligung des Auftraggebers aushändigen.

      (3) Der Auftragnehmer ist befugt, ihm anvertraute personenbezogene Daten im Rahmen der Erfüllung des Auftrages zu verarbeiten oder durch Dritte verarbeiten zu lassen. Dabei ist auf die Sicherheit der Daten sowie die Bestimmungen des Datenschutzes zu achten.

      9. Vergütung

      (1) Der Auftragnehmer stellt dem Auftraggeber jeweils nach Leistungserbringung bzw. zum Monatsende eine Rechnung mit ausgewiesener gesetzlicher Umsatzsteuer aus. Die selbständige und gewerbliche Tätigkeit des Auftragnehmers wird je nach Auftrag entweder mit einem monatlichen Pauschalbetrag oder nach Arbeitsaufwand zum vereinbarten Stundensatz vergütet. Bei Abschluss eines Kooperationsvertrags (Dienstvertrag mit dauerhafter Geschäftsbeziehung, Mindestlaufzeit bis zum 31.12. des Folgejahres) werden beide Vergütungsarten nebst Tätigkeitsbeschreibung in diesem festgehalten.

      (2) Soweit in dem Kooperationsvertrag nichts anderes vereinbart wurde, sind die Rechnungsbeträge sofort fällig. Sollte eine Rechnung nicht innerhalb von 20 Tagen beglichen worden sein, erfolgt eine schriftliche Mahnung mit einem festgelegten Zahlungsziel. Die Mahnkosten betragen pauschal 10,00 EUR. Ist zu dem angegebenen Datum noch immer kein Zahlungseingang erfolgt, ist der Auftragnehmer berechtigt, seine Forderung unverzüglich gerichtlich (unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen zum Forderungseinzug) geltend zu machen und seine Tätigkeit bis zum Ausgleich der gesamten Forderung einzustellen. Hierzu gehört insbesondere ggf. das Aushändigen von Arbeitsergebnissen. Für Schäden, die dem Auftraggeber dadurch entstehen, kann der Auftragnehmer nicht haftbar gemacht werden.

      10. Erfüllungsort, anzuwendendes Recht sowie Gerichtsstand

      (1) Erfüllungsort ist der Ort der beruflichen Niederlassung des Auftragnehmers.

      (2) Für den Auftrag, dessen Durchführung und die sich hieraus ergebenden Ansprüche gilt Deutsches Recht. Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Auftragsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

      (3) Soweit gesetzlich zulässig, wird zwischen den Parteien für alle streitigen Fragen das Gericht am Sitz des Auftragnehmers (Kiel) als Gerichtsstand vereinbart.

      (4) Änderungen an diesen AAB müssen dem Auftraggeber nicht gesondert mitgeteilt werden. Es genügt die Veröffentlichung im Internet.

      Stand: 22. August 2018